Lyon (69007)

1 pièces - 19 m²

Studio meublé - 19 m² - Lyon 7

66 600 €

Ref : VA22006

A propos de ce bien

INVESTISSEMENT LOCATIF PAR BAIL COMMERCIAL "AFFAIRES".

Situé au 3ème étage de la résidence Otélia, ce studio entièrement meublé d'une surface habitable de 19 m² dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il donne sur la cour intérieure de la résidence, en retrait de la route, au calme.

Bail commercial jusqu'au 30/09/2027.
Loyers annuels garantis HT : 3 590 €.
Charges trimestrielles : 56 €.
Taxes foncières : 334 €.
Rentabilité brute : 5,40 %.

LA RESIDENCE
La résidence Otélia est située au cœur d’un quartier paisible, en pleine mutation à quelques minutes de la Place Jean Macé et à 10 minutes en tramway de la place Carnot.

LE GESTIONNAIRE
La société Gestetud créée en 1996 a su, en 26 ans d’expérience, développer son activité en gérant plus de 1800 logements pour plus de 1400 propriétaires.
12 résidences étudiantes idéalement situées au cœur des quartiers dynamiques et attractifs, proches des écoles et universités, à proximité des transports en commun.
Implantée sur Lyon, Montpellier et St Etienne avec 12 résidences étudiantes et une résidence affaires ÔTELIA, elle se développe aujourd’hui dans les grandes villes à fort potentiel.

LA FISCALITE
Vous pourrez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il permet l'exonération d'impôt sur les revenus locatifs et ce durant des années.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 19 m²

Surface loi Carrez (m²) 18,59 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 2004

Financier

Prix de vente 66 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 334 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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