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INVESTISSEMENT LOCATIF PAR BAIL COMMERCIAL "ETUDIANT".
Situé au rez-de-chaussée de la résidence Studios Lumière, ce studio entièrement meublé d'une surface habitable de 17 m² dispose d'une entrée, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC.
Bail commercial jusqu'au 31/08/2024.
Loyers annuels garantis HT : 3 049 €.
Charges trimestrielles : 54 €.
Taxes foncières : 332 €.
Rentabilité brute : 4,65 %.
LA RESIDENCE
La résidence Studios Lumière est située au cœur d’un quartier dynamique et étudiant à deux pas de l’Université Jean Moulin et de l’avenue des Frères Lumières, artère commerçante de la ville. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, d’appartements lumineux, d’un jardin verdoyant et d’une ambiance calme et bienveillante.
LE GESTIONNAIRE
La société Gestetud créée en 1996 a su, en 26 ans d’expérience, développer son activité en gérant plus de 1800 logements pour plus de 1400 propriétaires.
12 résidences étudiantes idéalement situées au cœur des quartiers dynamiques et attractifs, proches des écoles et universités, à proximité des transports en commun.
Implantée sur Lyon, Montpellier et St Etienne avec 12 résidences étudiantes et une résidence affaires ÔTELIA, elle se développe aujourd’hui dans les grandes villes à fort potentiel.
LA FISCALITE
Vous pourrez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il permet l'exonération d'impôt sur les revenus locatifs et ce durant des années.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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