Nouveauté

Poisy (74330)

4 pièces - 82,97 m²

Appartement 4 pièces 83 m²

446 000 €

Ref : VA24011a

A propos de ce bien

NONGLARD (6kms de Poisy et 15kms d'Annecy) - Appartement de type 4 en duplex de 82,97 m² habitables et 91 m² au sol.

Venez découvrir cet appartement en duplex avec jardin, situé au coeur du hameau de Monthoux, dans une résidence construite il y a une dizaine d'années. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son excellente exposition, il vous permettra de profiter chaque jour d'un panorama dégagé et apaisant. Sans voisins au-dessus, il vous assure une tranquillité précieuse, idéale pour les familles en quête d'un cadre où s’épanouir en toute sérénité.

Ce logement bénéficie également d'un environnement champêtre et calme, à deux pas de l'école communale du Chef-Lieu et des services de la Mairie.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon/séjour donnant accès à une terrasse sur pilotis, d'une cuisine ouverte et toute équipée, d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles et d'un cagibi sous l'escalier. A l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC.

Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter l'escalier pour rejoindre le jardin en jouissance exclusive d'environ 78 m².

En annexe, un garage double de 34 m² et une place de parking privative sous le carport complètent ce bien.

Le Duplex-Jardin, c'est un produit rare à la vente et qui présente tous les avantages au quotidien !

L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour organiser rapidement une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74330

Surface habitable (m²) 82,97 m²

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2012

Financier

Prix de vente 446 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 95 €

Taxe foncière annuelle 1 124 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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