En exclusivité, rare à la vente, venez découvrir cette maison située à Hauteville-sur-fier, à 14 km d’Annecy, et 6 km de Rumilly. Dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique villa d’architecte extrêmement lumineuse, édifiée en 2019, d’une surface habitable de 193m2, est composée de 2 niveaux, sur un terrain de 1600m2 en pente, qui permet une vue panoramique sur les montagnes (Mont Blanc, Tournette, Semnoz, Revard…) et la campagne environnante.

Au niveau supérieur, de plain-pied à partir d’un grand parking, on découvre :

- Une entrée, avec : placard, pièce avec WC suspendu, lave-mains et fenêtre, cellier. L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 62 m2, à triple exposition, avec poêle à granules, grande cuisine US moderne parfaitement équipée, donnant sur une terrasse de 90 m2, plein sud.

- Un couloir distribue 3 chambres et une grande salle de bains avec baignoire, chaque pièce ayant un accès direct à la terrasse par de grandes baies vitrées, permettant de profiter de la vue magnifique.

- Une salle d’eau avec douche italienne, lavabo et fenêtre.

Au niveau 0 inférieur, en rez-de-jardin, avec la même vue côté sud, une grande pièce principale de 30 m2, suite parentale avec salle d’eau attenante, WC séparé, bureau et buanderie. Une pièce fermée fait office de cave. Salle de sport aménageable dans cette partie basse. Cette partie peut aussi parfaitement servir à accueillir la famille ou les amis, ou même à y installer une activité libérale ou d’indépendant(e).

Maison entièrement domotisée.

Un beau jardin paysagé a été aménagé en 2023, avec arbres, arbustes fleuris, et un jardin potager. L’arrosage automatique fonctionne grâce à l’eau de pluie récupérée.

La lumière et la vue spectaculaire sont deux éléments essentiels caractérisant ce bien, le calme est omniprésent, la nature vit sous vos yeux.

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