Prix en baisse

La Roche-sur-Foron (74800)

3 pièces - 75 m²

Ferme - 75 m² - La Roche-sur-Foron

690 000 €

Ref : VM25002a

A propos de ce bien

Opportunité rare à Saint-Pierre-en-Faucigny (6kms de La Roche-sur-Foron).

Authentique corps de ferme face aux montagnes, à seulement 30 minutes de Genève.

Sous le soleil des Alpes, avec en toile de fond les majestueuses montagnes du Faucigny, venez découvrir cette vaste propriété savoyarde du XIXe siècle, nichée dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny (Léman Express).

Cette belle bâtisse en pierre offre une partie habitable d'environ 75 m², comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout équipé d'une chaudière récente. Elle s'accompagne de nombreuses dépendances au charme authentique : granges, écuries, caves, garages, etc... Un potentiel rare, permettant de développer jusqu'à 400 m² habitables, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel, mêlant caractère savoyard et volumes généreux.

Le terrain plat et entièrement clos de 2 368 m², dont 828 m² constructibles (zone UC), bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La propriété dispose en outre de trois portails d'accès facilitant la circulation, ainsi qu'un abri voiture existant.

Les premiers travaux ont déjà été réalisés (toiture, chaudière gaz, etc...), offrant une base saine pour vos projets.

Que vous rêviez d’une maison de famille avec vue, d’un projet de gîtes ou d’un lieu de vie atypique au pied des montagnes, cette propriété est une véritable page blanche pleine de promesses.

Contactez-nous à l'agence pour en savoir plus sur ce projet.

* Projections travaux finis non contractuelles *

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74800

surface terrain 2 368 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 10

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1870

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Financier

Prix de vente 690 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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