Nouveauté

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

3 pièces - 75 m²

Ferme - 75 m² - Toisinges

725 000 €

Ref : VM25002

A propos de ce bien

Opportunité rare à Saint-Pierre-en-Faucigny – Authentique corps de ferme avec fort potentiel d’aménagement.

A seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny (Léman Express), venez découvrir cette vaste propriété savoyarde du XIXe siècle, située dans un hameau calme et préservé, à proximité des commodités et des axes autoroutiers.

Cette ferme à rénover se compose d’une partie habitable d’environ 75 m² comprenant deux chambres et une chaudière récente, ainsi que de nombreuses dépendances : grange, écurie, grenier style "mazot", caves voûtées en sous-sol et garages. L’ensemble offre un potentiel d’aménagement remarquable, permettant de développer jusqu’à 400 m² habitables.

Le terrain, d’une superficie totale de 2 368 m², comprend une parcelle constructible de 828 m² (zone UC) avec un abri voiture existant. La propriété est entièrement clôturée et dispose de trois portails pour un accès facilité.

Idéal pour des investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien unique à fort potentiel : création de logements, gîtes, habitat partagé, projet agricole ou artistique, maison familiale avec espaces indépendants, etc...

Derniers travaux réalisés : rénovation de la toiture, installation d'une nouvelle chaudière gaz et changement de fenêtres.

La configuration du bien, ses volumes, sa situation géographique stratégique et la constructibilité partielle du terrain en font une réelle opportunité de valorisation patrimoniale.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74800

Surface habitable (m²) 75 m²

surface terrain 2 368 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 10

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1870

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Financier

Prix de vente 725 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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