Coup de coeur

Nonglard (74330)

4 pièces - 85 m²

Appartement 4 pièces 85 m²

394 000 €

Ref : VA24011

A propos de ce bien

NONGLARD (à moins de 20 minutes de la gare d'Annecy) - Duplex T4 de 85 m² au 1er étage d'une copropriété à taille humaine.

Vous rêvez d'acquérir une maison mais vous ne voulez pas être dépendant de son entretien, le concept Duplex-Jardin est fait pour vous !

En plein coeur du hameau de Monthoux, venez découvrir cet appartement en duplex avec terrasse et jardin dans une petite résidence construite il y a une dizaine d'années. Il est situé à deux pas du Chef-Lieu et tous les services de la mairie sont à disposition (centre de loisirs, crèches, école communale, garderies, vie associative, etc...).

Vous pourrez facilement rejoindre la zone commerciale d'Epagny : le Grand Epagny (9kms de Nonglard) et également récupérer les axes routiers desservant la métropole Genevoise.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte et équipée sur-mesure, d'un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles et d'un cagibi sous l'escalier. A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, une belle terrasse avec vue panoramique et un jardin privatif de 80 m² environ complètent ce bien (jardin d'agrément arboré et clôturé).

Vous disposerez d'un garage double et d'un carport dans la copropriété (avec supplément de prix de 30 000 €).

L'agence Patr'IMMOnial se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74330

Surface habitable (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Montagne

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Financier

Prix de vente 394 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 1 124 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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