Coup de coeur

Annecy (74000)

2 pièces - 52 m²

T2 - Poisy Chef-Lieu

230 000 €

Ref : VA23015B

A propos de ce bien

En exclusivité sur la commune de Poisy (8 kms d'Annecy Centre), venez découvrir cet appartement de type 2 pièces d'une surface habitable de 52 m² avec toutes les commodités à disposition (commerces du Chef-Lieu, écoles, transports en commun, pistes cyclables et le Grand Epagny à 5 minutes).

Le bien se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 25 m², d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains au goût du jour, d'un WC indépendant, d'un balcon avec vue dégagée et d'une grande cave privative en sous-sol.

En sus, vous pourrez acquérir un stationnement privatif au pied de l'immeuble (ce qui est bien pratique au quotidien).

Le DPE présenté s'avère être projeté, on atteindrait la lettre D sur les conseils de travaux de notre diagnostiqueur.

Pour les investisseurs, il faut compter environ 4% de rentabilité (hors statut meublé - LMNP).

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 52 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,46 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Convecteur

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Sud-Est

Année de construction 1975

Financier

Prix de vente 230 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 128 €

Taxe foncière annuelle 442 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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Poisy (74330)

2 pièces - 52 m²