Nouveauté

Annecy (74000)

2 pièces - 45 m²

Appartement 2 pièces 45 m²

305 000 €

Ref : VA25007a

A propos de ce bien

Opportunité rare à Poisy - T2 meublé dans résidence de standing très récente (2023).

L'agence de Poisy "Patr'IMMOnial" vous propose, à 10 minutes d'Annecy Centre, un appartement de type 2 pièces d'une surface habitable de 45 m² avec toutes les commodités à disposition (commerces du Chef-Lieu, transports en commun, pistes cyclables, etc...).

Vous pourrez facilement rejoindre Annecy Nord avec sa zone commerciale : le Grand Epagny (à 5 minutes de Poisy) et également récupérer les axes routiers desservant la métropole Genevoise.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau moderne (dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un lave-linge) et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

En annexe, ce bien est muni d'une cave au rez-de-chaussée et d'un stationnement privatif en souterrain.

La copropriété dispose de locals à vélos, de places visiteurs et de beaux aménagements extérieurs.

Pour les investisseurs, il faut compter environ 4% de rentabilité brute (avec le statut LMNP).

Ce magnifique T2 saura à coup sûr vous séduire, n'attendez plus pour nous contacter !

Nous sommes disponible pour organiser rapidement une visite.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.13

Exposition Ouest

Année de construction 2023

Financier

Prix de vente 305 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 416 €

Taxe d'habitation 758 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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