Coup de coeur

Annecy (74000)

3 pièces - 62 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

347 000 €

Ref : VA24010a

A propos de ce bien

LOVAGNY CENTRE - Bel appartement T3 de 62 m² offrant un cadre paisible et verdoyant (à moins de 10 kms d'Annecy Centre).

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de plain-pied avec jardin, situé au cœur du village de Lovagny, dans une résidence construite il y a une vingtaine d'années. Il bénéficie d'un grand jardin privatif de 230 m² et d'une terrasse couverte de 12 m² exposée à l'Ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un confortable séjour, d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de deux chambres (dont une avec placard et accès direct au jardin), d'une salle de bains totalement rénovée (avec coin buanderie) et d'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. En annexe, une cave au sous-sol de la copropriété complète ce bien.

Niveau localisation, il se trouve à proximité immédiate des commodités du chef-lieu : l’école primaire, les transports en commun, la boulangerie et les commerces.

La copropriété dispose d'un grand parking collectif pour les occupants de la résidence.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé d'environ 15 m² en souterrain.

Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.30

Exposition Ouest

Année de construction 2001

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 735 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

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