Coup de coeur

Annecy (74000)

3 pièces - 71 m²

Appartement 3 pièces 71 m²

410 000 €

Ref : VA25010a

A propos de ce bien

POISY MONOD (7kms d'Annecy Gare) / Appartement T3 de 71 m² avec terrasse.

L’agence Patr’IMMOnial vous propose ce superbe appartement T3 d'une surface habitable de 70,54 m², situé au 1er et avant-dernier étage d’une résidence de standing récente avec ascenseur, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Annecy.

Le séjour, spacieux et lumineux, séduit par son élégance contemporaine. Il s’ouvre sur une cuisine sur mesure entièrement équipée, sublimée par un îlot central en granit et des équipements électroménagers de qualité. L’ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse propice à la détente.

L'espace nuit se distingue par son confort et ses finitions soignées : deux chambres confortables (dont une suite de 13 m² avec dressing sur mesure), une salle d'eau moderne dotée d'une double vasque et un WC indépendant aux normes d'accessibilité actuelles.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la zone commerciale d'Epagny, des axes routiers principaux et des transports en commun : la ligne de bus Rythmo dessert la résidence, tandis que les commerces du chef-lieu sont accessibles en 15 minutes à pied.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz (consommations maîtrisées).

Le garage est proposé en option, en supplément du prix affiché dans l'annonce.

Bien rare sur le secteur alors contactez-nous sans plus attendre !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 74000

Surface loi Carrez (m²) 70,54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2015

Financier

Prix de vente 410 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 656 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 50 12 08 72

E-mail contact@patrimmonial.fr

Adresse

31, place de l'Eglise 74330 Poisy

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.