Estimation
Estimation
Cette étape du processus de vente nous paraît fondamentale chez Patr'IMMOnial, nous souhaitons prendre le temps nécessaire afin de valoriser votre bien au plus juste du prix de marché.
Tout d'abord, nous viendrons visiter votre bien et prendre toutes les caractéristiques nécessaires à son appréciation (répartition et mesurage des pièces, prestations offertes, localisation, etc...).
Ensuite, nous effectuerons un travail d'enquête en interne afin de valoriser votre bien, il se déroulera autour de quatre approches principales :
La méthode comparative des biens vendus Elle consiste à fixer le prix de votre bien en prenant comme référence des biens analogues vendus récemment.
La méthode de la valeur locative Elle consiste à confirmer l'estimation de la méthode précédente en utilisant comme indicateur le taux de rentabilité de votre bien, c'est-à-dire le revenu annuel que pourrait dégager sa location ramené à son prix de vente.
La méthode de l'évolution de marché Elle consiste à déterminer le prix de votre bien en tenant compte de l'évolution des prix sur le secteur concerné.
La méthode comparative des biens à la vente Elle consiste à fixer le prix de votre bien en prenant comme référence des biens analogues en vente actuellement.
Enfin, vous serez invité à notre agence où nous vous présenterons nos conclusions.
J'obtiens une estimation en 4 étapes