Estimation
Cette étape du processus de vente nous paraît fondamentale chez Patr'IMMOnial, nous souhaitons prendre le temps nécessaire afin de valoriser votre bien au plus juste du prix de marché.
Tout d'abord, nous viendrons visiter votre bien et prendre toutes les caractéristiques nécessaires à son appréciation (répartition et mesurage des pièces, prestations offertes, localisation, etc...).
Ensuite, nous effectuerons un travail d'enquête en interne afin de valoriser votre bien, il se déroulera autour de quatre approches principales :
La méthode comparative des biens vendus Elle consiste à fixer le prix de votre bien en prenant comme référence des biens analogues vendus récemment.
La méthode de la valeur locative Elle consiste à confirmer l'estimation de la méthode précédente en utilisant comme indicateur le taux de rentabilité de votre bien, c'est-à-dire le revenu annuel que pourrait dégager sa location ramené à son prix de vente.
La méthode de l'évolution de marché Elle consiste à déterminer le prix de votre bien en tenant compte de l'évolution des prix sur le secteur concerné.
La méthode comparative des biens à la vente Elle consiste à fixer le prix de votre bien en prenant comme référence des biens analogues en vente actuellement.
Enfin, vous serez invité à notre agence où nous vous présenterons nos conclusions.
J'obtiens une estimation en 4 étapes
Comment assurez-vous l'exactitude de vos estimations ?
Nous assurons l'exactitude de nos estimations en combinant notre connaissance approfondie du marché local avec une analyse détaillée des tendances actuelles. Nous prenons en compte divers facteurs, tels que l'emplacement, la taille, l'état du bien, et les ventes récentes de propriétés similaires à Poisy.
Quels conseils pouvez-vous donner à quelqu'un qui souhaite vendre sa propriété à Poisy ?
Pour ceux qui souhaitent vendre leur propriété, nous recommandons de commencer par une estimation professionnelle pour comprendre la valeur du marché. Il est également important de préparer la propriété pour les visites, en s'assurant qu'elle soit présentable et attrayante pour les acheteurs potentiels.
Comment le marché immobilier actuel à Poisy affecte-t-il les estimations ?
Le marché immobilier actuel joue un rôle crucial dans les estimations. Les fluctuations du marché, telles que l'offre et la demande, influencent directement le prix moyen au m² à Poisy. Nous suivons de près ces tendances pour garantir que nos estimations soient toujours actuelles et pertinentes.
