T4 - 86 m² - Cran-Gevrier - Patr'immonial, Annecy

Les points forts :

Le jardin en jouissance, deux caves, la grande cuisine entièrement équipée, état neuf

Joli T4 au Sud de Cran-Gevrier (limite Seynod-5 minutes Annecy), au coeur d'un quartier résidentiel, entièrement refait à neuf comprenant : une entrée, un séjour, une grand cuisine tout équipée avec verrière donnant sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une loggia et un potager de 140 m².

Deux grandes caves et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Les points forts de cet appartement :
- La double exposition,
- L'absence de travaux à prévoir,
- La proximité des commerces, écoles et grands axes,
- Les faibles charges,
- Les légumes frais.

Chauffage individuel gaz.

Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-07-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmonial/honoraires

Référence	VA20003
Ville	Cran-Gévrier 74960
Charges	10 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	86.00 m²
Séjour	17 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	RDC
Epoque, année	1956 Ancien
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Exposition	Est-Ouest
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	816 €/an

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T4 - 86 m² - Cran-Gevrier

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