Charles VERNIOLLE
Négociateur Charles VERNIOLLE
06 78 79 07 09



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Vendu
Maison traditionnelle Poisy 130 m²
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Les points forts :
  • Vue montagne
  • Exposition sud
  • Extérieur parfaitement aménagés
  • Calme
SOUS COMPROMIS
Coup de coeur. Poisy, secteur préservé de Charneuse.
En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle de 130 m² habitables et 153 m² au sol située dans une impasse au calme. Elle comprend: un séjour / salle à manger, une cuisine dinatoire séparée, cinq chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau et deux WC.
En annexes : un garage double attenant avec grenier, 2 places de parking extérieures, un terrain de boule, un abri de jardin et deux terrasses.
Cette bâtisse est construite sur un terrain plat arboré et clôturé de 869 m² (possibilité de piscine).
Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à gaz récente.
Vous serez séduit par les nombreux avantages de ce bien: la quiétude, la vue montagne, l'exposition Sud-Ouest-Est, les extérieurs joliment aménagés et parfaitement entretenus, le charme, les nombreux travaux d'entretien et d'amélioration récents...
Poisy est une commune situé à moins de 10 km d'Annecy et pourvue de nombreuses commodités : les commerces, les écoles jusqu'au collège, le bus (SIBRA ligne 1), les axes autoroutiers, la vie associative etc...
Visite virtuelle disponible.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmonial/honoraires
Vendu
RéférenceVM22002
VillePoisy 74330
TypeTraditionnelle
Surface130.00
Surface au sol153
Séjour33
Superficie du terrain08 a 69 ca
Terrasse40
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineNon
Taxe foncière1 182 €/an

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10 000 Troyes.

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