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Annecy (74000)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 178.46 m²

2
800 m²
Balcon
895 000 €
Réf VM26003a

POISY (8kms d'Annecy) - Secteur recherché du Chef-Lieu.

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle villa de 158 m² habitables (et 178,46 m² au sol) alliant confort, espace et convivialité, idéale pour une famille.

Elle est située à deux pas du Centre-Village et toutes les commodités sont à disposition : commerces du Chef-Lieu, écoles, transports en communs, pistes cyclables et la zone commerciale du Grand Epagny à 5 minutes.

La propriété est répartie sur deux niveaux et séduit par ses beaux volumes. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 53 m² avec séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée de standing, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. A l’étage, une grande mezzanine donnant accès à un balcon, quatre chambres et une salle de bains avec WC.

En annexe, un garage double complète les prestations de ce bien familial.

A l’extérieur, la détente est au rendez-vous ! Le jardin arboré accueille une superbe piscine de 8 x 4 mètres, bordée par une vaste terrasse en bois qui prolonge naturellement l’espace de vie. Un véritable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours, se relaxer au soleil ou partager de précieux moments en famille et entre amis.

Une maison parfaite pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort et d’un cadre de vie agréable à Poisy.

Alors n'attendez plus, contactez-nous dès maintenant à l'agence pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 178,46 m²
  • terrain 800 m²
  • séjour 53,46 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Chef-Lieu

Financier

Informations financières
Prix de vente 895 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 10 €
Taxe foncière annuelle 1 795 €

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