INVESTISSEMENT LOCATIF PAR BAIL COMMERCIAL "ETUDIANT".

Situé au 4ème étage de la résidence J.J. Rousseau, ce grand studio entièrement meublé d'une surface habitable de 29 m² dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC.

Bail commercial jusqu'au 31/12/2030.
Loyers annuels garantis HT : 3 479 €.
Charges trimestrielles : 105 €.
Taxes foncières : 765 €.
Rentabilité brute : 5,10 %.

LA RESIDENCE La résidence Studélites Rousseau est située en centre ville, à proximité de l’Université Jacob Bellecombette, et des Lycées Costa de Beauregard, Monge et La Cardinière. L’emplacement est idéal : proche de toutes commodités, du restaurant universitaire, du centre culturel André Malraux, de la bibliothèque et médiathèque Jean-Jacques Rousseau. Votre vie d’étudiant n’en sera que plus agréable. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude individuels.

LE GESTIONNAIRE Gestionnaire référent depuis 1991, de résidences avec services pour étudiants et jeunes actifs, Studélites filiale de Bnp Paribas est un réseau de 53 résidences en France, implantées dans plus de 20 villes et agglomérations étudiantes, telles que : Paris, Lyon, Grenoble, Valence, St Etienne, Marseille, ou encore Bordeaux. Studélites c’est un savoir faire, une expertise de la résidence services, qui s’est développée au fil du temps, avec plus de 6000 étudiants ou jeunes actifs présents sur nos résidences. Les résidences Studélites ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins de logement des étudiants : proximité des lieux d’études, des transports en commun et des commerces, fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs et de travail, services qui facilitent la vie quotidienne. Du studio au 2 pièces/duplex, les résidences Studélites proposent des logements « prêts à vivre » qui offrent un excellent rapport qualité/prix, et donnent la possibilité de vivre en toute indépendance dans un cadre pratique et convivial. La vie sur résidence est un point clé des valeurs que porte Studélites. Co-living, est au centre des résidences, pour que les étudiants, stagiaires, jeunes actifs ou encore les salariés en formation, disposent d’un véritable lieu de vie, de rencontre, de partage, où se cultive au quotidien le vivre ensemble.

LA FISCALITE Vous pourrez opter pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), il permet l'exonération d'impôt sur les revenus locatifs et ce durant des années.